Maison exceptionnelle 5 chambres + bureau avec ascenseur au Limpertsberg

Magnifique Propriété Rénovée avec Vue au Limpertsberg

Située sur les hauteurs du Limpertsberg, dans le quartier le plus prisé de Luxembourg Ville, cette somptueuse propriété de 400m² entièrement rénovée en 2013 avec des matériaux de haute qualité, est une véritable perle rare. Offrant une vue dégagée et à proximité immédiate du Château de Limpertsberg, cette maison saura vous séduire dès la première visite.

320m2 habitables d'espaces de vie exceptionnels

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec vestiaire et WC.
- Accès direct au garage.
- Chambre d’amis confortable.
- Salle de bain moderne et élégante.

Premier étage :
- Hall spacieux.
- Living lumineux de 62m², baigné de lumière naturelle et offrant une vue spectaculaire sur le square.
- Cheminée en corten, pièce maîtresse de l’espace canapé.
- Cuisine équipée ouverte, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
- Cellier pratique et bien aménagé.

Second étage :
- Hall de nuit.
- Suite parentale avec dressing et salle de bain privative.
- Deuxième chambre, actuellement utilisée comme bureau, offrant de nombreuses possibilités.

Troisième étage :
- Hall de nuit.
- Deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou les invités.
- Salle de bain élégante et bien équipée.
- Bureau lumineux et inspirant.

Quatrième étage :
- Salle de loisirs sous les combles, idéale pour se détendre ou recevoir.

Sous-sol :
- Hall.
- Stock/réserve spacieux.
- Cave.
- Salle de sport pour maintenir une vie active.
- Local technique bien organisé.

Jardin et espaces extérieurs aménagés.

La propriété est accessible par un portail sécurisé, offrant une intimité maximale à l'abri des regards.

Caractéristiques techniques et confort moderne
La maison, construite en 1969, a été entièrement rénovée en 2013 pour atteindre un passeport énergétique B. Elle est équipée de panneaux solaires en toiture, de dalles en béton, d’un chauffage au sol, d’une enveloppe thermique isolée et de raff-stores, garantissant un confort optimal et une efficacité énergétique remarquable.

Une opportunité à ne pas manquer
Avec ses espaces généreux, ses finitions haut de gamme et son emplacement privilégié, cette propriété est une opportunité unique sur le marché immobilier de Luxembourg Ville. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison d'exception qui vous offrira un cadre de vie luxueux et confortable.

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