Mamer - take control of an asset worth €1,599k with ± €500k in equity!
General information
Surface: 187 sqm
Parkings: 5
1.599.000 €
A rare investment opportunity in Mamer: take control of an asset worth €1,599,000 with ± €500,000 in equity!rnrnWe are offering you an exceptional real estate and financial opportunity that is completely outside the scope of a traditional sale.rnYou will take over a company that owns premium offices and shops in Mamer, including an existing mortgage at the low rate of 1.85%.rn rnWhat you are actually buying:rnYou are not simply purchasing a property.rnYou are taking control of:rn• an asset valued at €1,599,000rn• an existing loan of approximately €1,040,000rn• at a rate of 1.85% (unavailable today).rnIn short, you are controlling an asset worth €1.6 million, with a significantly reduced entry fee and exceptionally low financing costs.rn rnStructure of the transaction:rn• Transaction carried out via a share dealrnThe existing loan is an integral part of the transaction.rnPotential advantages include speed of execution and asset optimisation (to be analysed according to your situation).rn rnThe property:rnOffices/shops in a modern residence built in 2017.rn• Approximately 187 sq spread over two lotsrn• Four indoor parking spacesrn• Private garden 390 sqrn• Ceiling height: ±3.40 mrn• Dual-flow ventilation, triple glazing, fibre optics and a lift.rn• Energy class Brn• Strategic location in Mamer on a main roadrn rnWho is this opportunity for?rnCompany directors looking to convert rent into capital.rn• Liberal professionalsrn• Property investorsrn• Holding companiesrn• Family officesrn• Operating companiesrn rnPossible scenarios:rn• Setting up your own business on the premisesrn• Renting out the property to secure a return with low-cost debtrn• Medium/long-term asset structuringrn rnContact us for a confidential presentation of this opportunity.
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Surface: 187 sqm
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